项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处

　　原标题：栖海澐颂欢迎您|栖海澐颂首页网站-北京海淀栖海澐颂楼盘详情 /价格/户型

　　一

　　栖海澐颂

　　海开：海淀区国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀。2021年海开控股开发的圆明天颂，销售的记录，引领北京豪宅市场。

　　中建壹品：中国500强第3位。中建壹品是中建三局旗下专业地产品牌，多次荣获中国房地产综合实力奖等诸项荣誉。

　　项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处

　　开发商：海开控股、中建壹品

　　区域：海淀区永丰产业基地

　　类型：洋房/小高层

　　面积：81—148㎡二至四居

　　容积率：2.4

　　楼层：7-15层

　　绿化率：30%

　　总户数：887

　　交房标准：精装

　　建筑风格：雅韵学院风

　　产权年限：70年

　　二

　　项目价值

　　项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。

　　高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层纯粹。

　　项目周边聚集腾讯、网易、百度等大量行业头部企业。区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎。高产人群持续涌入区域，为本社区价值恒升埋下伏笔。

　　三

　　户型鉴赏

　　A户型是栖海澐颂最小的户型，两居室，优势是总价低。套数少，楼栋矮，独立玄关，独立家政间更是丰富户型使用，南北居室，各自独立隐私好。动静分区。

　　B户型为紧凑三居室，南北通透、南向双面宽，主卧带独立卫生间，南向赠送飘窗，客卫做到干湿分离，舒适性也在提高。更注重总价和功能的平衡。

　　C户型93㎡为边户设计，可享三面采光。独立玄关，客餐厨一体化，社交客厅超大观景窗；主卧套房设计，独立卫浴，还附赠飘窗；北向两间规整卧室，不是2＋1，主卧设计独立卫浴空间，让主人居住其中感受尊重和便利。

　　从户型来看，两个户型都可圈可点。

　　121㎡四居是套数占比最多的户型。布局方正，三面宽朝南，还有双飘窗赠送；客餐厨一体化设计，双明卫配置，主卧套房，北向还有一个多功能室的设计，选择性很强，这个设计还是蛮贴心的！

　　121㎡四居是套数占比最多的户型。布局方正，三面宽朝南，还有双飘窗赠送；客餐厨一体化设计，双明卫配置，主卧套房，北向还有一个多功能室的设计，选择性很强，这个设计还是蛮贴心的！

　　148㎡四居，在楼王位置。超大南向面宽，让这个户型拥有最好的采光；全明格局，超大的客厅，餐客厨一体的开敞空间，一瞬间拥有了豪宅范，主卧套和南向次卧，加上卧室带的飘窗，让整个空间更感舒适。

　　稀缺154㎡户型楼王边户。售楼处热线：400-822-8334【营销中心】方正格局，设计合理，南向震撼的采光尺度，每间居室都做到了不局促，在充裕的空间里，栖海澐颂做到了舒适性与功能性结合，这将成为该项目最稀缺户型。

　　四

　　交通配套

　　地铁：项目近邻16号线永丰站（直线距离约2公里）、19号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。

　　三横：北清路、玉河路、后厂村路。

　　三纵：永丰路、京藏高速、京新高速。快速到达中关村壹号、航天城与软件园等基地园区。便捷通达翠湖科技园、软件园、上地、中关村等板块，半小时内能达3环。

　　五

　　教育配套

　　直线距离3公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。

　　项目北侧近邻规划2所幼儿园、1所小学，此外地块周边规划多个教育用地。

　　六

　　医疗配套

　　北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）、解放军309医院、西苑中医院等众多科技研究机构汇集。

　　七

　　商业配套

　　近大悦城：一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。

　　多商业体：近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。

　　定制商业配套：社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。

　　八

　　生态配套

　　社区北侧玉河湿地公园，面积约185.25公顷。西侧西玉河与湿地公园同属一脉之水，流过家门。社区北临南沙河，近望三山五园，堪称生态文化栖居。

　　海淀北部生态绿心：涵盖西玉河湿地（规划）、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等，面积近30平方公里。

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