还款能力虽然50岁还是处在可以贷款的年龄

　　年龄限制在中国，按揭贷款的年龄限制实在18周岁以上，男性一般是60周岁，女性是55周岁，这个也是随着退休年龄的变动而有所改变的，并非一成不变。在年龄的限制条件上看，50岁还是可以贷款买房的。

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　　还款能力虽然50岁还是处在可以贷款的年龄，但是我们的偿还能力也是要达到银行的要求才可以顺利申请下房贷，因为年龄大的话，离退休时间就

　　根据安庆市政府的政策，菁英学子购房补贴的条件包括：

　　1.必须是安庆市户籍的高校毕业生或研究生；

　　2.购买自住房的面积不超过规定的限制；

　　3.购房者及其配偶在安庆市无其他住房；

　　4.购房者需在安庆市连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限；

　　5.购房者需在安庆市连续工作满一定年限。购房补贴的具体金额和申请流程可根据政策的具体规定而有所不同，建议咨询当地相关部门获取详细信息。

　　按照现在限购令的要求，非合肥户口，在合肥参保、纳税未满一年是不能买房的。安庆的政策是不太清楚的。

　　安庆购房落户不需要任何条件，唯一的条件就是购房时候如果是贷款。必须要夫妻俩的收入证明和银行流水证明才能购房贷款。如果是全款购房不需要任何条件，购房后拿私房证直接去所在地派出所落户。安庆市购房的大部分都是安庆市八个县农村人来买的，虽然买房但是户口不想迁来安庆市，因为现在国家政策对农村户口条件优越

　　《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，经企业人才领导小组认定为“四上”民营企业引进的人才，在潜购买首套自住新建商品住房的，可享受购房补贴。

　　其中，全日制博士研究生(或正高职称)及以上按购房总价的40%给予补贴，最高50万元;全日制硕士研究生(或副高职称、高级技师)按购房总价的30%给予补贴，最高40万元;全日制大学本科生(或中级职称、技师)按购房总价的20%给予补贴，最高25万元;全日制大专生(或初级职称、高级工)按购房总价的10%给予补贴，最高15万元。

　　申请购房补贴的，需签署协议承诺在潜服务期限不少于5年，并按出资份额办理共有产权登记，依约服务满5年后，资助份额无偿转让给引进人才。人才服务期限未满5年的，需全额退还购房补贴。

　　二是鼓励农民进城落户

　　《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

　　三、支持合理购房需求

　　《措施》明确，自发文之日起至2022年12月31日，在城市规划区内首次购买且购买面积在144平方米以下首套普通新建商品住房的，给予房款总额3%的购房补贴。在城市规划区内仅有一套住房，在2022年1月1日至2022年12月31日期间出售住房，并重新购买普通新建商品住房的，给予房款总额2%的购房补贴。

　　四、落实住房公积金优惠政策

　　《措施》明确，严格落实《安庆市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见》精神，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元增加到50万元，单方缴存的由35万元增加到40万元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。

　　凡在我市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%);首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴2022年6月至12月住房公积金，到期后补缴，期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响;受疫情影响的缴存人，在2022年6月1日至12月31日期间，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。提高租赁商品住房公积金最高提取额度，按每户家庭每月1200元为限，在最高限额内按实际房租支出提取。